Alle kalkulatorene blir oppdatert når det skjer endringer som har betydning for beregningene i kalkulatoren. Sammenligning av eie eller leieKonkret eksempel på hvordan et slikt regnestykke blir satt opp. Bør du eie eller leieLes mer om hvilke vurderinger som du bør legge til grunn når du bestemmer dette. Du legger også inn en forutsetning om årlig vedlikehold i prosent av markedsverdiem. Utleieprisene kan dermed ligge lavere enn det man i utgangspunktet utleie kalkulatorlønnsomhet skulle tro.
Bruk dette gratis nettbaserte verktøyet til å beregne den tilsvarende årlige kostnaden, som er et mål på den sanne kostnaden ved å eie en eiendel over levetiden. Denne ROE-kalkulatoren lar deg raskt beregne ROE (avkastning på egenkapital) basert på nettoinntekten generert samt den totale egenkapitalen til selskapet/prosjektet. Denne kalkulatoren hjelper deg å se hvor mye penger og fortjeneste du har tjent på investeringene dine. Ved å bruke denne online kalkulatoren kan du finne ut den endelige prisen etter å ha brukt eventuelle rabatter. I Husleieindeksen vil du finne prisutviklingen i de største norske byene samt detaljert innsikt i ulike tema om utleiemarkedet.
Avkastning på utleiebolig avhenger av leieinntekter, kostnader og kapitalen du binder opp. Skatt er en viktig del av regnestykket når du leier ut bolig. For å vurdere om en utleiebolig er lønnsom, bør du sette opp et enkelt regnestykke før kjøp. Dette gjør både beliggenhet og økonomi spesielt viktig når du vurderer bolig for utleie.
Brukervennlighet og Avanserte Funksjoner
Vi er så heldig at Husleie.no titt og ofte blir skrevet om eller omtalt i norske medier. Du kan hente inn eiendomsdata ved å lime inn en Finn.no-lenke, eller fylle inn adresse og eiendomsopplysninger manuelt. Lars bestemte seg for å dele kunnskapen sin på nett da han så det var en mangel på god informasjon om disse temaene. Kalkulatoren hjelper deg med å forstå hvor mye du faktisk kan tjene på eiendommen din. Mariann er kommunikasjonsrådgiver med journalistisk erfaring og bachelor i Kommunikasjonsledelse.
Finne rett leietaker
- Nærhet til kollektivtransport, arbeidsplasser og servicetilbud kan gjøre det enklere å finne stabile leietakere.
- Lars Jensen er en dyktig skribent og DIY-entusiast med en stor lidenskap for oppussing, reparasjon, snekring og garasje-prosjekter.
- Hvis du har leid ut eiendommen i mindre enn ett år må du regne om faktiske utleieinntekt til en beregnet årlig utleieinntekt.
- Et vanlig nivå for dette er 10 prosent av leieinntektene.
Hvis du derimot planlegger å bygge om kjelleren, loftet eller andre deler av boligen så må du søke kommunen om bruksendring. 10% av leieinntektene i tillegg til eventuelle etableringskostnader og markedsføringspakker for annonsering. Ifølge loven er det utleier som må stå for å vedlikeholde både husrommet, bygningen og utearealet, men her er man fri til å avtale noe annet med leietaker om det er ønskelig. Hvis du tenker på å leie ut gjennom for eksempel Airbnb eller annen korttidsutleie, ble denne type leieinntekter fra 1. Det er viktig å føre opp i kontrakten når husleien skal innbetales og til hvilket kontonummer for å få inn en god rutine fra start. Som et alternativ til depositum kan du bruke depositumsgaranti som gir samme sikkerhet og kan være et rimeligere tilbud for leietaker.
Rådatamaterialet brukes også innen analyse- og forskning i SSB. Internt i SSB er Konsumprisindeksen, Forbruksundersøkelsen og Nasjonalregnskapet sentrale brukere. En variant av standard klassifisering av tettsteder benyttes. Antall rom – De rom som er benyttet i beregningene er antall sove- og oppholdsrom hvor kjøkken, bad og eventuelt boder er holdt utenfor. En god kontrakt bør inneholde utkastelsesklausul og oppsigelsestid samt husregler som for eksempel forbud mot dyrehold eller tobakk. Man kan også gjennomføre en kredittsjekk for å bekrefte betalingsevne.